파이어족3 당부TV 유튜브 강의 후기 - "상권" 안녕하세요 파이어족 은퇴를 꿈꾸는 직장인 = 빠직입니다. 제가 즐겨보는 유튜브 내용 중 당부TV에서 소개 된 내용에 대해 간략한 후기를 남깁니다. https://www.youtube.com/watch?v=Zb0tPfRShzQ 유튜브 내용은 총 46분으로 길지만 딱 2가지로 축약한다면 아래 2가지 입니다. ① 낮이밤져 ②스타벅스 1) 낮져밤이 집값에 영향을 미치는 인프라 특성상 밤에 불이 켜지는 술집, 노래방 기타 등등은 저해 요소, 낮에 불이 켜지는 학원, 병원, 커피샵등은 좋은 요소 왼쪽은 밤상권 아파트 / 오른쪽은 낮상권 아파트 (시흥시 정왕동) 2) 스타벅스 스타벅스는 대기업 신세계에서 최고의 부동산 상권 전문가들이 모여서 몇날 몇일 상권 분석을.. 2022. 5. 8. 경기도 파주시 아파트 분석 안녕하세요 파이어족을 꿈꾸는 직장인 채널 =빠직입니다. 여러 유튜브의 채널에서 22년 부동산 키워드로 못난이, 비규제지역아파트 등이 거론되면서 지방 아파트 분석을 중점적으로 해야할꺼 같은데요. 오늘은 2번째 시간으로 요새 분양 & 입주도 많고, 말도 많은 경기도 파주시에 대해 분석 하도록 하겠습니다. (각 게시글은 투자 조언일뿐 절대 추천은 아니니 참고 바랍니다.) 1. 지역 (경기도 파주시) - 서울 서북권에 위치, 직선거리로 25키로 2. 인구 수 - 2021년 12월 기준 48만명 - 인구수 및 세대수 계속 증가 중 3. 급지 체크 - 경기도에서 낮은 시장 가격 4. 입주물량 체크 - 21,22년 과포화, 23년 부족, 다시 24년 과포화 => 입주물량 소화 안되면 미분양 늘어날 가능성 높음 5. .. 2022. 1. 16. 경기도 이천시 아파트 분석 안녕하세요 데이터로 파이어족을 꿈꾸는 직장인 채널 입니다. 첫번째 시간으로 2022년 유망하는 지역 중 하나인 경기도 이천에 대해 분석 하도록 하겠습니다. (각 게시글은 투자 조언일뿐 절대 추천은 아니니 참고 바랍니다.) 1. 지역 (경기도 이천시) - 경기도 남동쪽에 위치, 경기도 광주와, 용인 처인구와 가까움 2. 인구 수 - 2021년 12월 기준 22만명 - 인구수 및 세대수 계속 증가 중 3. 부동산 지인 - 멀티 차트 - 경기도에서 낮은 시장 가격 4. 입주물량 체크 - 21년 과포화, 22~23년 부족, 다시 24년 과포화 5. 미분양 체크 - 19년 포화, 20년 부족, 21년 부족 => 22~23년은? 부족!!! 미분양 없음 6. 매매/전세 가격 변동 - 21년 8월부터 매매가 급격히치고.. 2021. 12. 1. 이전 1 다음
