부린이 스터디 모임 - 부동산 구매시 고려해야할 4가지 (부읽남 강의)

안녕하세요

파이어족 은퇴를 꿈꾸는 직장인 = 빠직입니다.

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스터디 모임을 본격적으로 시작해서

모임 중 이야기 했던 정보를 모아서 정리 해볼까 합니다.

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그냥 흘려 들으면 너무나 피가되고 살이 되는 이야기들이 많아서

블로그로 기록도 할까 합니다.

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오늘은 #부읽남 #클래스101 강의를 듣고

요약 한 내용이였습니다.

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부동산 구매 시 고려해야할 중요 사항

1) 위치

2) 편리

3) 관심

4) 우월감

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1) 위치(입지)

- 어느 위치에 있는냐? (부동산은 말 그대로 움직일수 없는 재산)

- 인구 수에 따라 나눠지는 급이 있다

(ex - 서울 / 80만 초과 도시 / 50~80만 도시 / 50만 미만)

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2) 편리 (주거형태, 교통인프라, 주거인프라, 상업인프라)

① 주거 형태

- 대단지 아파트 or 주상복합

- 중소단지 아파트, 아파텔

- 나홀로 아파트, 빌라, 오피스텔, 도생, 다가구 등

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② 교통 인프라

- 출퇴근시 걸리는 시간을 기준으로

(ex - 30분이내 / 1시간 이내 / 1시간30분이내)

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③ 주거 인프라

- 사람들이 많이 찾는 공원 유무

- 일정 반경이내 백화점 유무(문화센터가 중요!!)

- 복합쇼핑몰 유무 (스타필드, 롯데몰 등)

- 주위 APT 3천세대 이상

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④ 상업 인프라

- 근처 업무 지구 유무

- 초대형 상권 (동성로, 충장로 등)

- 대형 전시장 (킨텍스, 코엑스 등)

- 공연 경기장 (잠실운동장, 상암경기장 등)

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3) 관심 - 교육 환경, 개발 가능성

① 교육 환경

- 대규모 학원가, 상위권 중학교

- 중규권 학원가, 중위권 중학교

 

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② 개발 가능성

- 신축아파트 or 용적률 150%이하 구축

- 용적률 150~180%이하 구축, 역세권 낡은 빌라

- 용적률 200%이하 구축APT, 일반 빌라, 오피스텔

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4) 우월감

- 도보 10분 이내 랜드마크 유무

- 주택이름이 나를 나타내는 명함되는지 (ex- 마래프, 타워팰리스, 아리팍)

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#생각나눔

이런 조건들을 점수표로 만들어서 임장 다닐때나,

내가 찾은 아파트들을 객관적으로 각자 비교할때 써먹으면 좋을 듯 합니다.

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이상 빠직이였습니다!!