지산임장 3탄 부천 삼보테크노타워 지식산업센터

파이어족을 꿈꾸는 직장인 채널 =빠직!! 입니다.

 

 

지식산업센터 임장 3탄!! 빠직이 실제 임장을 다녀온 투자를 기준으로 임장후기와 함께 투자 정보를 전달 하려고 합니다.

 

지난 2탄인 신중동더퍼스트를 들릴겸 부천의 대장 지산센터인 삼보테크노타워를 짧게 다녀왔습니다.

 

1. 기본 분석 (점수 분석)

  - 나름 교통에 및 규모에 대한 중요 순위 기준으로 선정하였으니 정확하진 않지만 참고 자료로만 활용하세요

  - 투자 분석 점수 15점으로 상당히 좋음 

 

2. 매물 후기

 

 - 삼보테크노타워에서 가장 저렴한 물건이기에 소액투자 목적으로 임장 방문

 

 - 대다수 공장지역인 춘의역 근처에 나름 대규모 건물들이 위치, 정리 되어있어 있어 깔끔한 느낌 

 

 - 대규모라 그런지 입주 간판기준 입주율 나쁘지 않음 

 

 - 지하 3층 매물로 드라이브인도어 가능하지만, 절대 비추, 주차장 층고도 낮고, 답답한 느낌이 엄청 듬

   이런 시설에 사무실로 사용은.... 나라면 안할꺼 같음 

 

지하 3층 매물 - 층고 낮고, 답답하고, 비추

 

 - 지하 2층이상부터는 층고도 높고 공장, 제조업으로 괜찮다고 판단됨 

지하 2층 - 높은 층고 및 드라이브인 가능

  

 

 - 임장 시 중요 후기 : 삼보테크노는 인기가 높아, 나오더라도 금방 소진되기 때문에 네이버 부동산에 있는 매물은 꼭 확인해야함

 

 

 

 

이상 빠직의 지산 임장 후기 3탄 이였습니다.